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情報更新日：2024/09/19

ポレスター西新

住所: 福岡県福岡市早良区祖原349、361（地番）

交通: 福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩7分乗り換えを調べる

モデルルーム情報

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共用部分
モデルルーム
設備・構造

共用部分

※1 掲載の写真は、現地7階相当の高さから東方面を撮影（2023年5月）し外観完成予想図を合成したもので、実際の住戸からの眺望とは異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※掲載の敷地配置図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。

外観完成予想図※1

外観完成予想図

目指したのは、閑静な住宅街に佇む上質なレジデンス。爽やかなホワイトカラーと特徴的なブロンズカラーのコントラストが、街並みと調和しつつも、邸宅としての存在を主張し、この地に新たなシーンを描き出します。

エントランスアプローチ完成予想図

重厚なマテリアル、端正なラインで構成されたファサード。シンプルながら素材の表情が際立つ大きな壁面がアプローチを印象的に演出。光と影のアクセントが美しい気高きエントランス空間が躍動の都市から心安らぐ私邸へと優しくエスコートします。

エントランスホール完成予想図

都会的で、個性が際立つエントランスホールは、巧みに配されたライティングがリズムや奥行きを感じさせ、歩みを進めるほどに、住まう誇りに満たされる迎賓空間。この地の邸としての格を高め、暮らしの質をより高みへと誘います。

バルコニー完成予想図

※掲載のバルコニー完成予想図は現地7階相当より撮影（2023年5月）した眺望写真に図面を基に描きおこした外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。

敷地配置図

使いやすく安全性にも配慮したこだわりのランドプラン。日々の暮らしを安心に、快適に高める仕様とプランニングを実現しています。

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モデルルーム

※写真はモデルルームを撮影（2023年9月）したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。

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設備・構造

※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
※1 ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。

3口ガラストップコンロ

トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※モデルルーム写真

食器洗い乾燥機

約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※モデルルーム写真

サーモスタット式シャワー水栓

洗練されたデザインで温度調整も簡単なサーモスタット式シャワー水栓。※モデルルーム写真

マルチシングルレバー水栓

伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓。※参考写真

24時間換気システム

浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。※イメージ

スロップシンク

バルコニー・テラスに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。※参考写真

24時間ゴミ出し可能

行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※1※イメージ

安心のセキュリティシステム

マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。

壁の遮音

隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200mm厚以上として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。※イメージ

大型静音シンク: 大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。

人造大理石天板（フィオレストーン）: 清潔感と高級感がある人造大理石天板（フィオレストーン）をカウンターそしてサイドパネルまで標準採用。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。

浴室暖房換気乾燥機: 浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。

三面鏡裏収納: 化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。

トイレ収納: トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。

Low-E複層ガラス: 複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、窓ガラスには高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減します。

照明付インターホン: 玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。

ガスコンセント: リビング・ダイニングに、ガスファンヒーター等の使用時に便利なガスコンセントを設置しました。

カラーモニター付インターホン: 来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。

防犯カメラ: エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。

コンクリートかぶり厚: 長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。

弾性接着剤貼り工法: 外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。

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■ポレスター西新をご覧のみなさまへ

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※このページでは、新築分譲マンションは、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションはと表示しております。
※お問合せの際は、「HOME'S（ホームズ）を見て」とお伝え下さい。

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